Construction d'hébergements insolites

Cela va dépendre de vos souhaits mais aussi des contraintes technique de votre projet. Nous allons voir ensemble le contexte pour vous donner une ordre idée alors n’hésitez pas à nous contacter.

Cela va dépendre de vos souhaits mais aussi des contraintes technique de votre projet. Nous allons voir ensemble le contexte pour vous donner une ordre idée alors n’hésitez pas à nous contacter.

En France, la cabane dans les arbres, la cabane sur pilotis ou la tiny house sont considérées comme des habitations légères de loisirs (HLL).

Une HLL est une construction à usage non professionnel, démontable ou transportable, constitutive de logement et destinée à une occupation temporaire ou saisonnière (il peut s’agir par exemple d’un chalet ou d’un bungalow).

Ce type de cabane peut être installée sur 4 types de lieux :

• Terrain de camping
• Parc résidentiel de loisirs
• Villages de vacances
• Dépendances des maisons familiales de vacances.

Des formalités différentes suivant le lieu et la surface. Les cabanes dans les arbres installées dans les lieux cités plus haut sont dispensées de formalités si leur surface de plancher est inférieure ou égale à 35 m². Quand leur surface de plancher est supérieure, une déclaration préalable est exigée.
Si une cabane est installée en dehors de ces quatre lieux d'implantation (terrains de campings, parcs résidentiels de loisirs, certains villages de vacances, certaines dépendances des maisons familiales de vacances), elle est soumise au droit commun des constructions.

Conformément aux dispositions des articles R. 421-1, R. 421-2, R. 421-8-2 et R. 421-9 du code de l’urbanisme, il faut alors :

• Une déclaration préalable pour une construction présentant entre 5 et 20 m² de surface de plancher
• Un permis de construire pour une construction dépassant les 20 m² de surface de plancher.

Comme elles sont classées HLL (habitations légères de loisirs) par la législation française, les cabanes dans les arbres ne sont pas soumises au règlement de sécurité applicable aux établissements recevant du public ou réglementation ERP. Ces règles, fixées par le Code de la construction et de l’habitation aux articles R123-1 et suivants, sont des mesures de sécurité contre l’incendie et les risques de panique. Pour finir, sachez qu’il est possible de construire des cabanes perchées dans les arbres même dans des zones sensibles (classées bois, patrimoine historique ou littorales…) à condition qu’elles ne perturbent pas ni ne transforment le paysage existant.

Vous devez préparer l’ensemble des documents administratifs et juridiques.

Construction de plus de 20 m² : Télécharger permis de construire
Construction de moins de 20 m² : Télécharger déclaration préalable

Cela va se passer en 3 phases :

1. Étude de terrain et de votre projet – À partir du moment où vous nous avez contacté, nous discutons ensemble du projet sur place. Nous procédons à une étude du terrain, de vos souhaits (matériaux, forme, usage…).
2. Chiffrage et signature du devis – Nous revenons vers vous avec un avant projet. Celui-ci définit les données techniques de l’hébergement (matériaux, délai…) et un chiffrage. Après avoir si besoin, ajuster des nouvelles demandes, vous validerez le devis. Ce sera un document qui définit point par point toutes les caractéristiques techniques et environnemental du projet. Cela sera nécessaire si vous avez besoin de faire un demande de déclaration ou de permis de construire.
3. Lancement de la construction – Dès que le devis que les autorisations administratives seront validés, nous nous lancerons dans la préparation des matériaux, la fabrication sur mesure afin d’être prêt pouvoir vous livrer votre projet.